引   言

GB/T50319—2013《建設工程監理規范》第5.2.19條規定“工程竣工預驗收合格后，項目監理機構應編制工程質(zhì)量評估報告，并應經(jīng)總監理工程師和工程監理單位技術(shù)負責人審核簽字后報建設單位”，給出了單位工程需要監理單位編制質(zhì)量評估報告的明確規定，編制時(shí)間段是工程竣工預驗收合格后竣工驗收前；第5.2.19條提出“工程質(zhì)量評估報告應包括以下主要內容：1.工程概況；2.工程各參建單位；3.工程質(zhì)量驗收情況；4.工程質(zhì)量事故及其處理情況；5.竣工資料審查情況；6.工程質(zhì)量評估結論”。在房屋建筑工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房建工程”）監理實(shí)踐中，除要求監理單位編制單位工程質(zhì)量評估報告外，質(zhì)監站還要求監理單位在地基基礎分部工程驗收、主體結構分部驗收、建筑節能驗收、人防工程驗收等方面都要編制相應的工程質(zhì)量評估報告。筆者結合多年從事企業(yè)技術(shù)管理工作、制定工程質(zhì)量評估報告編制指導書(shū)及負責審查審批不同類(lèi)型工程質(zhì)量評估報告的體會(huì )，以及多次以質(zhì)監站受邀專(zhuān)家身份參加重大工程主體結構或竣工驗收等工作的感悟、接觸到的其他省市行業(yè)對工程質(zhì)量評估報告的要求，重點(diǎn)關(guān)注房建工程不同施工階段的質(zhì)量評估報告編制內容、要點(diǎn)及應注意的問(wèn)題，進(jìn)行探討交流。限于篇幅，本文僅涉及地基與基礎、主體結構、單位工程施工質(zhì)量評估報告。

1   工程質(zhì)量評估報告編寫(xiě)的基本要求

“工程質(zhì)量評估報告”是指監理單位提交給建設單位以說(shuō)明工程項目已完成設計文件和施工合同某一分部或全部?jì)热?，工程質(zhì)量符合法律、法規、施工圖設計要求及工程施工質(zhì)量相關(guān)驗收標準、規范，具備分部工程驗收或竣工驗收的文件。

工程質(zhì)量評估報告應文字精練、客觀(guān)、準確、重點(diǎn)突出、內容完整真實(shí)，由總監理工程師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總監”）組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)監理工程師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)監”）編寫(xiě)，經(jīng)總監審核無(wú)誤后報監理企業(yè)技術(shù)負責人審批。編寫(xiě)前應保證：工程實(shí)體已經(jīng)完工，相關(guān)試驗檢測已完成，明確編制依據，收集整理相關(guān)資料，確認評估范圍。

封面應包括文件名稱(chēng)、編制人、審核（總監）簽字并加蓋其執業(yè)印章、審批（企業(yè)技術(shù)負責人）簽字、監理單位全稱(chēng)及法人單位印章、編制日期等信息。文件名稱(chēng)一般由“項目名稱(chēng)＋具體評估報告名稱(chēng)”組成。建立目錄，內容包括工程概況、評估依據、工程質(zhì)量控制情況、工程質(zhì)量驗收情況、檢測情況、評估結論、附件等。結論必須滿(mǎn)足GB50300—2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《統一標準》”）中建筑工程質(zhì)量驗收合格應滿(mǎn)足的必要、充分條件。

項目監理機構人員信息表，如表1所示。

表 1   項目監理機構人員信息表（樣式）

上述做法有助于監理單位在規定時(shí)限內對質(zhì)量評估報告的內容和結論承擔監理責任且具有可追溯性。

下面，筆者將分析總結房建工程中幾種常見(jiàn)的工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)。

2   地基與基礎分部工程質(zhì)量評估報告編寫(xiě)要點(diǎn)

2.1 工程概況

除簡(jiǎn)要描述工程總體情況外，應重點(diǎn)描述涉及地基與基礎分部工程概況，如基坑深度、工程地質(zhì)情況（包括地層及水文特點(diǎn)：重點(diǎn)是持力層的具體名稱(chēng)、代號、厚度、性質(zhì)）、地下水位、地基處理措施、基礎設計、地基承載力設計要求、地下室防水設計施工要求，以及施工的開(kāi)始與結束時(shí)間等。若存在特殊土地基，應詳細描述其性狀與特性指標。

2.2 參建單位

參建單位包括建設單位、勘察單位、設計單位、施工總包單位、基坑支護降水設計及施工單位、地基檢測單位、基坑變形檢測單位，以及監理單位、質(zhì)監站。

2.3 編制依據

編制依據包括：施工合同，監理合同；經(jīng)圖審機構審查合格的地勘報告與施工圖紙，圖紙會(huì )審紀要及設計變更通知；經(jīng)審批的施工組織設計及相關(guān)的專(zhuān)項施工方案；基坑支護、降水、開(kāi)挖施工圖及相關(guān)規范，地基與基礎工程涉及的驗收標準、規范、地基檢測報告、基坑變形觀(guān)測報告等。

2.4 地基基礎分部工程包含的內容

地基基礎與主體結構的界限劃分：依據《統一標準》附錄B，應以基礎筏板上表面為界，基礎筏板、基礎及以下部分劃歸地基基礎分部，地下室結構劃歸主體結構分部。這與GB50202—2018《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《驗收標準》”）內容完全一致，即《驗收標準》在本工程中所涉及的內容就是該地基基礎分部工程所應包含的內容。

2.5 基礎驗槽情況

《驗收標準》第3.0.4條規定“地基基礎工程必須進(jìn)行驗槽，驗槽檢驗要點(diǎn)應符合本標準附錄A的規定”。地基驗槽的時(shí)間、參加單位、驗槽情況與結論是編寫(xiě)地基基礎分部工程質(zhì)量評估報告不可缺少的內容。

個(gè)別質(zhì)監站人員要求監理單位編寫(xiě)工程地基驗槽質(zhì)量評估報告，筆者認為，該要求既無(wú)法規依據，也無(wú)必要。地基驗槽應在基坑（槽）開(kāi)挖到設計標高后、基礎尚未施工前進(jìn)行。驗槽的目的是探明基坑或基槽的土質(zhì)情況等，據此判斷異常地基基礎是否需要進(jìn)行局部處理、原鉆探是否需要補充、原基礎設計是否需要修正，同時(shí)是否應對自己所接受的資料和工程的外部環(huán)境進(jìn)行再次確認等。

2.6 地基處理情況

應按照設計所采取的地基處理措施評估施工質(zhì)量控制情況，如濕陷性黃土地基的濕陷性消除，地基土換填或擠密樁施工過(guò)程現場(chǎng)質(zhì)量控制中施工機械的選用、施工工藝確定、回填料的質(zhì)量參數與每次填量、夯擊能量等質(zhì)量控制真實(shí)情況。

2.7 基礎施工過(guò)程現場(chǎng)質(zhì)量控制情況

描述不同類(lèi)型的樁基礎施工及其他基礎形式的施工質(zhì)量控制等情況。施工中有無(wú)發(fā)生特殊情況、如何處理等，應客觀(guān)真實(shí)評價(jià)。

2.8 地基檢測情況

應載明檢測時(shí)間、檢測單位、檢測方式及數據、結果等，驗證處理后的地基是否滿(mǎn)足設計承載力要求，樁的完整性評價(jià)、換填地基壓實(shí)度等，對基礎施工質(zhì)量進(jìn)行客觀(guān)評價(jià)。

2.9 地基基礎施工質(zhì)量綜合評估

（1）所含分項工程施工質(zhì)量評價(jià)及質(zhì)量驗收情況是否全部驗收合格。（2）核查質(zhì)量控制資料是否完整，地基驗槽、地基檢測等有關(guān)結構安全、環(huán)保檢測結果是否符合規定要求，觀(guān)感質(zhì)量是否符合要求，是否有未完工的甩項。經(jīng)綜合評估，若全部滿(mǎn)足《統一標準》第5.0.3條規定的4個(gè)條件及《驗收標準》相關(guān)要求，即該地基基礎分部工程施工質(zhì)量評估為合格。

3   主體結構分部工程施工質(zhì)量評估報告編寫(xiě)要點(diǎn)

主體結構分部工程質(zhì)量評估報告的內容主要包括：主體結構分部工程概況；質(zhì)量評估依據；監理對施工過(guò)程的控制情況；施工原材料、半成品、試驗質(zhì)量控制；分項工程質(zhì)量驗收；工程實(shí)體質(zhì)量檢驗實(shí)測；沉降觀(guān)測；主體結構施工質(zhì)量隱患及處理；評估結論。

在高層或超高層建筑施工中，往往因工期緊、組織穿插施工而要求分段編制主體結構工程質(zhì)量評估報告，分階段驗收，以便安排后續施工；但主體結構完工后，仍需編制完整的主體結構分部工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)規定程序審核審批簽章后歸檔。

主體結構形式可分為砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、膜結構等。限于篇幅，本文僅以常見(jiàn)的鋼筋混凝土結構和鋼結構為例加以論述。

3.1 主體結構分部工程概況

工程建設基本信息，包括工程名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、與主體結構施工有關(guān)的參建責任單位（如商品混凝土廠(chǎng)、預拌砂漿廠(chǎng)、裝配預制構件加工廠(chǎng)、鋼結構構件加工廠(chǎng)、試驗檢測單位等）。結構工程概況應突出主體結構類(lèi)型、建筑層數、層高、建筑高度，建筑面積、抗震設防等級等。鋼結構工程概況包括結構形式、結構參數、構件類(lèi)型及數量、鋼材材質(zhì)、總用鋼量、防腐涂料要求、防火等級、防火涂料、緊固件要求、主要節點(diǎn)連接情況等。同時(shí)，還應明確主體結構分部工程的界限范圍、主體結構分部工程施工的起止時(shí)間。

3.2 主體結構分部工程質(zhì)量評估編制依據

除了前文“2.3 編制依據”中的相關(guān)依據外，尚需補充以下編制依據：（1）主體結構工程設計文件；（2）主要涉及到混凝土結構、砌體結構、鋼結構施工及質(zhì)量驗收的相關(guān)規范及標準；（3）施工過(guò)程中的各種質(zhì)量記錄、沉降觀(guān)測報告及相關(guān)的檢測試驗資料；（4）相關(guān)質(zhì)量事故（問(wèn)題）調查處理鑒定報告。

3.3 施工過(guò)程質(zhì)量控制情況

項目監理機構應針對所監理項目的特點(diǎn)，采取事前審查、事中巡查、嚴格檢查驗收、旁站監理、見(jiàn)證取樣、檢查記錄、統計分析、例會(huì )、專(zhuān)題會(huì )議、現場(chǎng)指導和監理通知等方式進(jìn)行質(zhì)量控制。

3.3.1 主體施工監理質(zhì)量管理與控制

（1）原材料及構配件的質(zhì)量控制要點(diǎn)具體如下。

①鋼筋、焊劑、焊條、機械連接套筒等：應說(shuō)明品牌、質(zhì)量證明文件、外觀(guān)、規格、數量以及三方聯(lián)合驗收情況，進(jìn)場(chǎng)后由監理單位見(jiàn)證取樣復試，對復試結果統計分析。

②砌體材料的廠(chǎng)家名稱(chēng)、材料名稱(chēng)、參數、材料出廠(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗報告，見(jiàn)證取樣復試情況。

③預拌混凝土質(zhì)量控制情況：監理單位、施工單位、建設單位對混凝土生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)地址、生產(chǎn)條件、技術(shù)質(zhì)量保障能力、質(zhì)量信譽(yù)等進(jìn)行實(shí)地考察，監理單位對預拌混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗收、開(kāi)盤(pán)鑒定和試件的取樣、制樣、養護、送檢的全過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證、簽字確認；施工單位和監理單位在預拌混凝土到達施工現場(chǎng)時(shí)，執行進(jìn)場(chǎng)驗收、坍落度檢測，抗壓、抗滲強度試塊留置與試壓等見(jiàn)證。列表分類(lèi)統計評定結構各部位各強度等級的混凝土試塊，視評定結果判定是否符合規范要求。

④GB50205—2020《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收標準》第3.0.2條規定，鋼結構工程見(jiàn)證取樣送樣應由檢測機構完成；涉及安全及功能的檢驗和見(jiàn)證檢測項目，應按第14.0.2條/附錄F的規定進(jìn)行。

3.3.2 主體結構施工監理質(zhì)量控制

（1）主體結構施工過(guò)程中，監理采用巡視檢查、平行檢查、隱蔽驗收等質(zhì)量控制措施，對鋼筋機械連接、焊接等見(jiàn)證取樣檢測。檢查砌體結構預拌砂漿試塊留置與試壓情況，填充墻后植拉結筋拉拔試驗情況；鋼結構工程，鋼結構進(jìn)場(chǎng)驗收吊裝、安裝、焊接、螺栓連接等的質(zhì)量控制情況，防腐、防火涂料施工等情況。進(jìn)行檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收，隱蔽工程驗收，檢查中發(fā)現問(wèn)題即整改。

（2）混凝土構件拆模應按規范要求控制，拆模后及時(shí)對結構成品質(zhì)量進(jìn)行檢查，結構尺寸及外觀(guān)質(zhì)量須符合設計及施工驗收規范要求。

（3）對混凝土澆筑過(guò)程旁站監理。

3.3.3 主體結構施工質(zhì)量控制與檢測

（1）主體結構分部工程質(zhì)量驗收情況。列表統計評價(jià)子分部工程、分項工程的施工質(zhì)量驗收，如表2所示。

表 2   某樓主體分部工程質(zhì)量驗收表

（2）主體分部結構安全和功能檢驗核實(shí)情況如下。

①結構實(shí)體鋼筋保護層厚度實(shí)測：評估報告中需闡明檢測的時(shí)間、檢測單位、檢測部位、檢測方法，檢測構件類(lèi)型、構件數量、抽測數量、抽測比例；檢測數量及方法須滿(mǎn)足規范要求。按照規范規定判定檢測結果是否合格。②混凝土強度實(shí)體檢測：通常采用回彈法檢測。③鋼結構分部（子分部）工程安全和功能檢驗：摩擦面抗滑移系數試驗、金屬屋面系統抗風(fēng)能力試驗，焊縫無(wú)損探傷檢測、涂料附著(zhù)力、防腐涂層厚度、防火涂層厚度等。④主體施工階段的沉降觀(guān)測情況：一般以沉降觀(guān)測單位提供的主體結構施工期間沉降觀(guān)測報告為依據，主體施工期間觀(guān)測起止時(shí)間及觀(guān)測頻次，不同部位的差異沉降情況及沉降速率，依據規范作出沉降觀(guān)測結論。

3.3.4 主體結構分部觀(guān)感質(zhì)量評價(jià)

主體結構分部工程觀(guān)感質(zhì)量可依據《統一標準》第5.0.3條及其條文說(shuō)明，結合主體結構施工檢查檢測數據進(jìn)行評價(jià)，綜合給出“好”“一般”或“差”的評價(jià)結果。

3.3.5 主體結構施工質(zhì)量隱患及處理情況

若項目在施工過(guò)程中存在質(zhì)量隱患，監理單位在質(zhì)量評估報告中須如實(shí)表達，包括整改方案審批情況、整改參與單位的責任人、整改過(guò)程留存的相關(guān)工程資料，整改過(guò)程監理情況、檢驗檢測結果、驗收情況等，并作出隱患是否消除的評價(jià)。

3.3.6 主體結構分部其他未完子分部工程的甩項處理

編制主體結構評估報告時(shí)，應說(shuō)明評估的具體范圍及驗收甩項的內容。待甩項工程完工后，經(jīng)驗收合格后一并納入主體結構分部工程，并補充完善主體結構分部工程質(zhì)量評估報告。

3.4 主體結構分部工程質(zhì)量評估結論

（1）主體結構分部工程所含分項工程的質(zhì)量應全部驗收合格。

（2）經(jīng)核查，主體結構工程質(zhì)量控制資料完整。

（3）有關(guān)安全、節能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規定。這一階段主要評價(jià)鋼筋混凝土結構實(shí)體強度檢測和保護層厚度，鋼結構質(zhì)量檢測結論，沉降觀(guān)測有無(wú)異常情況等。

（4）主體結構分部觀(guān)感質(zhì)量應符合要求（根據現場(chǎng)檢查統計結果，給出明確的觀(guān)感質(zhì)量評價(jià)檔次）。

綜上所述，依據《統一標準》第5.0.3條及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范規定，得出該主體結構分部工程施工質(zhì)量評估是否合格的結論。

4 單位工程施工質(zhì)量評估報告編寫(xiě)要點(diǎn)

4.1 工程建設基本情況

（1）工程概況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數、建筑面積、抗震設防烈度、防火等級、開(kāi)竣工日期、主要建筑裝飾、安裝工程主要內容，完成施工合同內容情況。

（2）責任主體單位名稱(chēng)：應注明建設、勘察、設計、監理、施工單位、主要分包單位、圖審機構、檢測機構等責任單位全稱(chēng)。

（3）項目監理機構人員組成情況。

4.2 監理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況

（1）施工工程階段的監理：應注明對進(jìn)場(chǎng)原材料復試的見(jiàn)證取樣，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設計、專(zhuān)項施工方案審核情況；質(zhì)量缺陷的整改情況，監理過(guò)程中簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題整改監理通知的份數，整改回復/復查閉合單的份數。

（2）竣工驗收階段的監理：對竣工資料的核查情況，系統調試、聯(lián)調情況，對工程質(zhì)量竣工全面檢查驗收情況，對存在問(wèn)題的整改落實(shí)情況。

4.3 編制依據

除了上述地基與基礎分部和主體結構分部工程編制依據外，尚需增加其他分部工程專(zhuān)業(yè)的驗收規范、標準等相關(guān)依據。規范、標準尚需結合項目施工所處的時(shí)期作動(dòng)態(tài)更新。

4.4 工程質(zhì)量中間驗收情況

4.4.1  地基驗槽、地基基礎分部工程和主體結構分部工程的驗收情況

簡(jiǎn)要寫(xiě)明地基驗槽、地基基礎分部工程和主體結構分部工程的驗收情況。

4.4.2 匯總各分部工程質(zhì)量驗收情況

（1）除地基與基礎、主體結構之外，對房建工程其余八個(gè)分部工程（建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給水排水及采暖分部工程、通風(fēng)與空調分部工程、建筑電氣分部工程、智能建筑分部工程、建筑節能分部工程、電梯分部工程），應根據其內容和特點(diǎn)分別進(jìn)行施工質(zhì)量評估，如必要可適當展開(kāi)敘述。

（2）列表統計各個(gè)分部工程驗收結果，如表3所示。

表3 某項目各分部/子分部/分項工程質(zhì)量驗收情況匯總表

需要注意的是，對單位工程涉及到的各分部工程均應按照表3單獨列表匯總。根據匯總結果，再進(jìn)行單位工程的驗收結果匯總。

4.4.3 單位工程涉及的相關(guān)檢測

（1）工程實(shí)體檢測，主要包括基礎階段地基與基礎的地基承載力檢測、主體結構施工階段鋼筋保護層厚度和結構實(shí)體混凝土強度回彈檢測。（2）施工全過(guò)程的沉降觀(guān)測，及建筑物主要的四個(gè)大陽(yáng)角垂直度檢測情況。需說(shuō)明的是，沉降觀(guān)測的起止時(shí)間、頻率、結果等應符合JGJ8—2016《建筑變形測量規范》的要求。（3）裝飾裝修工程涉及外窗/幕墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性檢測、室內環(huán)境質(zhì)量檢測、土壤氡氣濃度檢測等。

4.4.4 工程質(zhì)量事故及處理情況

若項目實(shí)施過(guò)程中出現過(guò)質(zhì)量事故，則需明確說(shuō)明質(zhì)量事故的情況，處理方案審批情況、處理過(guò)程、參與單位、驗收情況及最終驗收結果，質(zhì)量控制資料留存等信息記錄。

4.4.5 工程專(zhuān)項驗收情況

進(jìn)行節能驗收、消防驗收、防雷驗收、規劃驗收、人防工程驗收等，住宅工程還應進(jìn)行分戶(hù)驗收。特殊工程應依據行業(yè)要求組織具有行業(yè)性質(zhì)的檢測及專(zhuān)業(yè)驗收。專(zhuān)項驗收一般由建設單位組織相關(guān)單位參與，并且由對應驗收部門(mén)出具驗收合格報告。質(zhì)量評估時(shí)需說(shuō)明驗收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與單位、參與人以及驗收結論，并且附上相應的驗收合格證書(shū)。需要說(shuō)明的是，人防工程驗收前，應按工程屬地人民防空辦公室要求編寫(xiě)人防工程施工質(zhì)量評估報告；建議按整個(gè)項目編寫(xiě)，不應按樓號編寫(xiě)，人防工程不屬于單體樓號的內容。建筑節能工程專(zhuān)項驗收前應編寫(xiě)建筑節能分部工程施工質(zhì)量評估報告，同時(shí)滿(mǎn)足《統一標準》第5.0.3條及GB50411—2019《建筑節能工程施工質(zhì)量驗收標準》第18.0.5條的規定，方可判斷建筑節能分部工程施工質(zhì)量合格。

4.4.6 竣工預驗收情況

預驗收由總監組織專(zhuān)監及各參建施工單位分專(zhuān)業(yè)分系統全面檢查各分部工程的實(shí)體質(zhì)量及竣工資料，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢由總監簽署工程竣工報驗單，并且應在此基礎上由項目監理機構編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告。

4.4.7 資料審查核查情況（建議列表統計核查情況）

（1）單位工程質(zhì)量控制資料核查情況。按分部分項工程逐一檢查，參照《統一標準》附錄表H.0.1-2《單位工程質(zhì)量控制資料記錄》逐項核查并形成核查意見(jiàn)；對缺項內容須補充完整，確保在竣工驗收時(shí)完整、有效。

（2）安全、環(huán)保及使用功能資料核查情況。參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2013附錄表H.0.1—3《單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》逐項核查并形成核查意見(jiàn)。

4.5 竣工驗收中存在的甩項問(wèn)題處理

由于某些原因，個(gè)別項目往往存在有未完成的分部分項工程，如室外工程局部，室內某些設備安裝，單位工程竣工驗收時(shí)不能及時(shí)施工。在編制單位工程工程質(zhì)量評估報告時(shí)需要對此作專(zhuān)門(mén)的說(shuō)明，即該甩項工程不能參與單位工程質(zhì)量評估，待甩項工程完工后單獨組織驗收。

4.6 單位工程質(zhì)量評估結論

經(jīng)過(guò)前面對各分部工程的驗收匯總，質(zhì)量控制資料核查，有關(guān)安全、節能、環(huán)境保護和主要使用功能檢驗資料的收集，主要使用功能的抽查，以及觀(guān)感質(zhì)量驗收評價(jià)后，依據《統一標準》中第5.0.4條規定，最終作出該單位工程施工質(zhì)量評估的結論。

5 結 語(yǔ)

工程質(zhì)量評估是監理單位對建設工程施工質(zhì)量的客觀(guān)真實(shí)評價(jià)。監理單位自開(kāi)工前進(jìn)場(chǎng)，通過(guò)對工程不同施工階段的質(zhì)量控制，包括現場(chǎng)檢查、巡查、實(shí)測、旁站、測試、調試等數據采集，最終站在工程監理角度對工程項目質(zhì)量作出全面真實(shí)的評價(jià)。一份完整、翔實(shí)的工程質(zhì)量評估報告，應說(shuō)明建設工程是否已完成設計文件和施工合同的全部?jì)热?，工程質(zhì)量是否符合建設工程施工質(zhì)量驗收標準規范，是否具備竣工驗收合格條件。認真編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告，可降低監理單位相關(guān)工程風(fēng)險，提高監理單位在建設工程中的整體管理水平，承擔起監理方應負的責任。探索不同類(lèi)型房屋建筑工程在施工不同階段質(zhì)量評估報告的編制要求，細化對工程質(zhì)量評估報告的相關(guān)規定，有助于促進(jìn)監理事業(yè)發(fā)展進(jìn)步。